Exclusivité atalis immobilier saint romans

SOUS OFFRE au prix !

MAGNIFIQUE !
C'est assurément le mot que vous emploierez une fois passé la baie vitrée de la pièce de vie.
De la pierre, de la molasse, du bois et du fer, tels sont les éléments qui créent l'atmosphère unique de cette ancien bâtiment agricole transformé en habitation en 2020. Coup de coeur assuré avec les sols en travertin, la grande cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec son plafond cathédrale.
En hiver vous serez bien au chaud grâce à la bonne isolation (murs sols plafond), au poêle à bois et au chauffage par pompe à chaleur.
En été, l'épaisseur des murs, l'isolation soignée et la climatisation vous permettront de rester au frais.

Très bon point, les principaux travaux datent de moins de 5 ans : la charpente avec les tuiles, l'isolation des murs, des sols et plafonds, le mode de chauffage, l'électricité, le chauffe eau thermodynamique etc. Une rénovation complète a été effectuée.

La maison se compose :

- Au rez de chaussée : un garage avec accès à 2 remises pour un total d'environ 73m2, une remise (cave) d'environ 14 m2, une entrée / buanderie d'environ 16m2. Une cour gravillonnée, un jardin et un accès à la terrasse.

- Au 1er, accès depuis la terrasse ou par la buanderie : une terrasse bois de 28m2 abritée qui donne accès à la cuisine / pièce de vie. Un dégagement, un WC indépendant, un cellier, une suite parentale d'environ 25m2 composée d'une chambre, une salle d'eau et un grand dressing.

- Au 2nd, accès depuis la pièce de vie : une grande mezzanine (possibilité de 4 ème chambre), un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains et 2 chambres.

Une maison atypique, pleine de charme et très rare sur le marché.
SAISISSEZ LA VITE !

Informations techniques - travaux entre 2020 et 2023 :
- Dalle du 1er : Poutrelles / hourdis - isolés par dessous.
- Climatisation réversible.
- Poêle à bois.
- Chauffe eau thermodynamique.
- VMC
- Menuiseries aluminium, dont plusieurs oscillobattantes.
- Volets roulants électriques sur une partie des menuiseries.
- Charpente type fermette, film sous toiture, tuiles et zinguerie. Ceinture béton.
- Electricité, plomberie,escalier, travertin au sol.
- Doublage des murs.
- Portail électrique coulissant.
Cette annonce vous est proposée par M. Olivier FRICKERT - EI - NoRSAC: 828555490, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE