Name: Grand 2 pièces Fleurs/Gambetta
SKU: 86458296
Price: 299900 EUR
Availability: InStock

299 900 €

60 m²

2 pièces

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Dans le quartier recherché des Fleurs, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux 2 pièces de 60 m² offrant un très beau potentiel. Ses volumes permettent d’envisager facilement une transformation en 3 pièces.

L’appartement, traversant Est/Ouest, se compose actuellement d’un séjour de 22 m² ouvrant sur un agréable balcon, d’un dressing d’environ 4 m² pouvant être repensé pour créer une cuisine ouverte, d’une cuisine indépendante de 9 m² donnant également sur un balcon, d’une chambre de 13 m² avec accès extérieur, d’une salle de bain, de WC séparés avec lave-mains, ainsi que d’un second espace de rangement. Une cave complète ce bien.

Les stores sont électriques.

Un bien aux nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

Référence: 86458296

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr