Name: Impressionnante maison de ville de 5 chambres avec véranda, cave voûtée et jardin
SKU: BVI0067993
Price: 205200 EUR
Availability: InStock

205 200 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 996 € €	34 280 € €
15 ans	1 455 € €	56 678 € €
20 ans	1 188 € €	79 913 € €
25 ans	1 036 € €	105 631 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

333 m² / 333 m²

11 pièces

Beaux Villages Immobilier Ruffec

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Cette impressionnante propriété, située à proximité du centre ville de Ruffec, dispose d'une surface habitable de 329m2 avec un potentiel d'extension. Elle est idéale pour une utilisation comme maison familiale spacieuse avec de nombreux éléments authentiques d'époque, ou peut être convertie en BnB/chambre d'hôtes, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Le cœur de la propriété est un superbe escalier en bois surmonté d'un velux, tandis que les hauts plafonds et les pièces de taille généreuse renforcent l'impression d'espace. La véranda, avec ses portes coulissantes à double vitrage, est un excellent endroit pour prendre le petit déjeuner ou se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin.

Au premier étage, un grand palier dessert 3 chambres, une buanderie, une salle de bains/WC et un WC séparé.

Au deuxième étage, il y a 2 autres chambres, une salle de bains et un autre WC séparé. Il y a également un grenier qui pourrait être converti en chambre supplémentaire ou en salle de séjour - sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage électrique et du tout à l'égout.

A voir absolument, prenez rendez-vous dès aujourd'hui !

Prix honoraires inclus : 205 200 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0067993

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2024

Coûts annuels estimés : 4 530 € - 6 170 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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