Appartement 63m² à belfort

Appartement T3 - 63,5 m² - Balcon
Situé à deux pas du site Techn’Hom et à proximité immédiate des commodités et de la forêt du Salbert, cet appartement de 63,5 m² au 1er étage d’une copropriété calme offre un cadre de vie pratique.
L’appartement se compose actuellement d’une entrée avec couloir, trois pièces, une cuisine
avec loggia, une salle de bains, un WC séparé et un grand débarras ou dressing.
Une cave privative et un local à vélo complètent ce bien.
Son agencement modulable permet d’envisager plusieurs configurations :
un grand séjour lumineux avec une chambre, coin cuisine et salle d’eau, ou le conserver en
T3 fonctionnel avec deux chambres séparées.
Les charges comprennent aussi le chauffage collectif avec répartiteurs de calories.
Un nouveau contrat gaz prévu en 2026 entraînera une baisse des charges à venir.

Les atouts :
- Copropriété calme, aucun travaux prévus
- Quartier en plein renouveau
- Exposition traversante Est / Ouest
- Facilité de stationnement
- Balcon et cave privative
- Proximité GE, Alstom et Techn’Hom

Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien offre un excellent rapport qualité /prix dans un secteur recherché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété : lots
Charges courantes : 2808 Euros/an
Pas de procédure en cours Prix : 56 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1200 Euros et 1660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)