Appartement lumineux à réinventer - gare sud/cité des congrès

Situé à deux pas de la gare et du dynamisme du centre-ville, cet appartement de 106m² séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien traversant profite d'une exposition sud-ouest offrant une lumière généreuse tout au long de la journée. Les parquets d'origine et la hauteur sous plafond confèrent un charme indéniable à cet espace à réinventer. L'appartement se compose aujourd'hui d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau. Une quatrième chambre ou un bureau peut facilement être créé selon les besoins. Sain et fonctionnel, il nécessitera un rafraîchissement global et le remplacement des huisseries, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux à son goût. En complément, une cave en sous-sol et un stationnement dans la cour viennent parfaire l'ensemble. Un bien à fort potentiel, idéalement situé face au canal Saint-Félix, à proximité immédiate des transports et des commodités. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.