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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 94m² à bordeaux
— Bordeaux 33300 —
Nos partenaires locaux
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Beau T4 avec deux terrasses – Bordeaux, proche des Quais et du Tram
À deux pas des quais, sans les nuisances de circulation, et à proximité immédiate du tramway, découvrez ce bel appartement familial offrant de très beaux volumes et un confort optimal.
Agencement :
Une entrée avec rangements
Une cuisine séparée, donnant sur la terrasse (mur porteur – impossibilité d’ouvrir)
Un salon-séjour lumineux
Deux chambres de plus de 10 m²
Une spacieuse suite parentale de 15,40 m² avec terrasse privative de 7 m²
Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque
Une salle d’eau avec douche, vasque et toilettes
Un second WC indépendant
Espaces extérieurs :
Une grande terrasse de plus de 20 m², accessible depuis la cuisine et le séjour
Une terrasse privative attenante à la chambre parentale totalisant 29.60 d'exterieur terrasse
Atouts supplémentaires :
Place de parking en sous-sol
Chauffage et eau chaude électriques
Menuiseries neuves en double vitrage phonique
Environnement calme : l’immeuble en face abrite des bureaux, inoccupés le soir et le week-end (et très peu fréquentés la journée)
Emplacement privilégié :
Situé en 2e ligne des quais, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des promenades, des transports et des commodités, tout en restant à l’abri des nuisances. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
À deux pas des quais, sans les nuisances de circulation, et à proximité immédiate du tramway, découvrez ce bel appartement familial offrant de très beaux volumes et un confort optimal.
Agencement :
Une entrée avec rangements
Une cuisine séparée, donnant sur la terrasse (mur porteur – impossibilité d’ouvrir)
Un salon-séjour lumineux
Deux chambres de plus de 10 m²
Une spacieuse suite parentale de 15,40 m² avec terrasse privative de 7 m²
Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque
Une salle d’eau avec douche, vasque et toilettes
Un second WC indépendant
Espaces extérieurs :
Une grande terrasse de plus de 20 m², accessible depuis la cuisine et le séjour
Une terrasse privative attenante à la chambre parentale totalisant 29.60 d'exterieur terrasse
Atouts supplémentaires :
Place de parking en sous-sol
Chauffage et eau chaude électriques
Menuiseries neuves en double vitrage phonique
Environnement calme : l’immeuble en face abrite des bureaux, inoccupés le soir et le week-end (et très peu fréquentés la journée)
Emplacement privilégié :
Situé en 2e ligne des quais, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des promenades, des transports et des commodités, tout en restant à l’abri des nuisances. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 109328DHI2283
Bien en copropriété. Nombre de lots : 301. Charges de copropriété : 1680 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 94m² à bordeaux
420 000 €
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