Name: Appartement 34 m² à Saint-Cyr-Sur-Mer
SKU: 109126DHI1236
Price: 248000 EUR
Availability: InStock

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Ferronnerie Delrene

à La Cadiere-D'azur

SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE

à Saint-Cyr-Sur-Mer

248 000 €

34 m²

1 pièce

Dr House Immo

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Laurent TEYSSERE du réseau DR HOUSE IMMO joignable au [Coordonnées masquées] vous présente, 83270 SAINT CYR SUR MER dans une résidence récente et sécurisée de 2021, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 34 m2 environ, en excellent état, très lumineux, situé au premier étage d'un petit immeuble moderne avec terrasse de 10 m2 au calme et à proximité de toutes commodités.

Il est composé d'un grand séjour avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse de 10 m2 environ avec une jolie vue dégagée expo sud, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une belle salle d'eau ainsi que d'un WC avec lave-main.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commerces, écoles, plages et au port et offre tout le confort moderne dans un cadre paisible.

Il profite de prestations de qualité (chauffe-eau thermodynamique ALDES de 200l, fenêtres double vitrage, volets électriques, climatisation réversible) et il est classé en B au niveau du DPE grâce à sa conformité à la norme RT2012.

Possibilité d'acquérir en sus une place privative au premier sous-sol de la résidence muni dune prise électrique pour voitures et accessible par un portail avec télécommande qui vous permettra de garer et de recharger éventuellement votre voiture en toute sérénité

Beaucoup de rangement.

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Laurent Teyssere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 109126DHI1236
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 804 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 370 € - 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr