Appartement 27m² à saint-denis

Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez ce charmant 2 pièces de 27 m², situé au coeur de La Plaine Saint-Denis, à deux pas de Paris. L'appartement est traversant, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le ravalement de façade vient d'être réalisé, offrant un immeuble parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Caractéristiques du bien : - Surface : 27 m² - Type : 2 pièces (séjour + chambre) - Exposition : Est / Ouest - Traversant - Cuisine et salle d'eau fonctionnelles - Cave en sous-sol Localisation & transports : L'appartement bénéficie d'un environnement très bien desservi : - RER B ? La Plaine?Stade de France - Métro lignes 12, 13 et 14 à proximité - Tramway T1 et T8 - Nombreuses lignes de bus Paris est accessible en quelques minutes, rendant le secteur idéal pour les actifs parisiens. Projets d'avenir : un quartier en pleine transformation À quelques pas du bien se déploie le grand projet urbain des Cathédrales du Rail, futur quartier culturel et paysager comprenant : - Réhabilitation de deux halles ferroviaires inscrites aux Monuments Historiques, - Création d'un musée dédié au street-art et au hip-hop, - Aménagement d'un parc de 1,7 hectare, - environ 650 nouveaux logements, - Nouveaux espaces publics, commerces et mobilités douces. Le secteur est également renforcé par l'arrivée du Grand Paris Express, avec la future gare Saint-Denis Pleyel, hub majeur connecté aux lignes 14, 15, 16 et 17. Atouts : - Lumineux grâce à la double exposition - Pied-à-terre idéal - Très bon potentiel locatif - Quartier dynamique avec forte valorisation à venir . Proximité immédiate de Paris ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr