Maison type chalet (120 m²)

PBH IMMO, vous propose à Willer-sur-Thur, au pied de la Route des Crêtes et du massif du Grand Ballon, cette maison de type chalet, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans la vallée de la Thur. Le secteur est très attractif pour le tourisme nature, les sports d’hiver et les activités de plein air (randonnées, VTT, ski, parapente, lacs…).

Accès & distances

Accès rapide aux grands axes :5 min de la RN66 (axe Mulhouse - Épinal)

-20 min de l’autoroute A36
Grandes villes à proximité :
-25 min de Mulhouse
-35 min de Colmar
-45 min de Bâle
-50 min de Belfort

Transports :
-Gare de Willer-sur-Thur à 5 min (TER ligne Mulhouse-Kruth-Thann)

Situation touristique :
-À 10 minutes de la ville de Thann, connue pour sa Collégiale Saint-Thiébaut, classée Monument Historique
-À 15 min de la station du Markstein
-Accès direct aux circuits du massif du Grand Ballon
-Secteur idéal pour la location saisonnière type Airbnb

Informations principales
-Surface habitable : 120 m²
-Terrain : 460 m²
-Chambres : 3 (possibilité 4)
-Salle de bains : 1
-Stationnement : garage, carport, place extérieure
-Construction : chalet bois finlandais (1993)
-État général : très bon état
-Altitude : 608 m
-Disponibilité : immédiate

Une maison unique, chaleureuse et éco-performante
Maison en ossature bois finlandaise, lumineuse et parfaitement entretenue. Très performante énergétiquement (pompe à chaleur, poêle scandinave, panneaux solaires), elle se prête idéalement à la location courte durée grâce à son charme et son environnement touristique.

Description détaillée

Rez-de-chaussée:
-Entrée avec rangements
-Grande pièce de vie traversante : salon, séjour, cuisine ouverte
-Véranda lumineuse de 15 m²
-Salle de bains avec double vasque et baignoire
-WC séparés
-Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée

Étage:
-Mezzanine ouverte (espace bureau)
-Trois chambres
-Balcon couvert avec vue panoramique
-Second WC avec point d’eau

Sous-sol complet:
-Buanderie
-Cave
-Atelier
-Chaufferie
-Espace modulable permettant la création d’un studio indépendant, idéal pour Airbnb ou télétravail
-Accès direct au jardin

Extérieurs & stationnements
-Terrain plat, facile d’entretien
-Terrasse bois exposée sud
-Balcon avec vue montagne
-Garage, carport, place extérieure

Confort & performances énergétiques
-Triple vitrage
-Toiture isolée en 2023
-Pompe à chaleur air/eau
-Poêle à bois scandinave
-Panneaux solaires pour eau chaude
-DPE : C – GES : A
-Estimation : 938 € à 1 268 €
-DPE réalisé le 10/07/2024

Points forts
-Charme authentique du chalet bois
-Vue dégagée sur le Grand Ballon
-Possibilité d’une 4ᵉ chambre
-Sous-sol transformable en studio
-Très bonnes performances énergétiques
-Emplacement touristique stratégique
-Prix de vente : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Contact
Mme OUZIA, votre partenaire de confiance dans le Haut Rhin. Agent commercial indépendant-RSAC Belfort n° 800986309.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr