Lille quartier le vieux - lille - avenue du peuple belge, appartement studio 25.71m2 avec balcon .

Nouveauté ! Lecoutre Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 25,71 m² situé Avenue du Peuple Belge, au coeur du Vieux-Lille, au 6éme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de la fin des années 90. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un balcon qui prolonge l'espace de vie. Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l' IAE, des transports, des stations V'Lille et des commerces. Un studio bien conçu, idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement serein. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels électriques. Consommation énergétique : E 287 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B  8 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 651 euros et 881 euros   par an,  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023  ( abonnements compris ) . État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1  - Séisme : niveau 2   - ENSA/PEB : Aucun   - CASIAS : 33 - ICPE  : 0 - SIS : 1 - Sols argileux : MOYEN « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 163  Lots  dont  84 Lots d'habitation . Charges de copropriété de 2024 : 590.94 euros Taxe Foncière 2025 :  701 euros Encadrement des loyers : Loyer de référence :  462.78 euros  (18 euros /m²) Loyer de référence majoré : 555.33 euros (21.60 euros /m²) 129 00 euros FAI  " Honoraires charge Vendeur ". A découvrir rapidement ! Copropriété de 163 lots - dont 84 lots habitation. (). Charges annuelles : 590.34 euros.