Appartement paris (17ème arrondissement) 3 pièce(s) 83.73 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Les Sables d'Olonne - Vente au comptant avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple âgé de 76 ans. PARIS (17ème arrondissement) . L'une des plus belles vues de Paris. Dans un cadre d'exception, découvrez un duplex rare offrant une vue panoramique à 360° sur les toits de Paris et ses monuments mythiques : Tour Eiffel, Sacré-Coeur, Arc de Triomphe, La Défense. Situé au 4ème et 5ème étage, ce duplex de 83.73 m² habitables d'exception occupe les derniers niveaux d'une résidence élégante et parfaitement au calme. L'ascenseur privatif mène directement à l'appartement, offrant un confort et une intimité rares. La pièce de vie lumineuse et traversante, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, s'ouvre sur une terrasse privative où profiter de la vue devient un plaisir quotidien. L'espace nuit comprend une belle chambre, une salle de bains élégante et de nombreux rangements intégrés. Enfin, l'appartement bénéficie d'un accès privé au toit-terrasse de la copropriété (actuellement non aménagé et parties communes de la résidence). Ce bien d'exception est complété par deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire, rare et apprécié en coeur de ville. Un bien d'exception, rare sur le marché, où le luxe discret rencontre la magie des toits parisiens. COMPTANT : 940.000 euros MENSUALITÉS : 0 euros En cas de libération anticipée, une mensualité de 700 euros sera à verser par l'acquéreur aux vendeurs jusqu'à leur décès. Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 74.000 euros (si calculés sur la valeur occupée) Le bien est situé dans une copropriété de 24 lots. Le montant moyen annuel des charges de copropriété s'élève à 5.604 euros dont 3.700 euros récupérables sur les occupants. REF 1VC819 - DPE : E et GES : E. Plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 24 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5604 euros.