Commerce 450m² à saint-genies-de-malgoires

Entrepôt + Bureaux + Maison T4 – Saint-Geniès-de-Malgoirès (secteur commercial)
Situé au coeur du secteur commercial de Saint-Geniès-de-Malgoirès, à proximité immédiate des commerces, grandes surfaces et diverses entreprises, ce site professionnel complet offre un emplacement stratégique idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou logistique.
? Composition du bien :
?? Entrepôt
Grande surface dédiée au stockage ou à la production de 250m²
Accès facile pour véhicules utilitaires / livraisons
Terrain attenant permettant maniabilité et stationnement
?? Bureaux (RDC + Étage)
Bureaux climatisés de 200 m²
Espaces lumineux et fonctionnels
Cuisine / espace de pause
Sanitaires dédiés
Idéal pour accueillir une équipe ou un siège d'entreprise
?? Maison T4 incluse
Une maison de type 4 d'environ 80m² est vendue avec l'ensemble, parfaite pour :
un logement de fonction,
un garde sur site,
ou un complément d'exploitation/investissement.
? Points forts
Emplacement commercial premium
Ensemble complet : entrepôt + bureaux + maison
Climatisation dans les bureaux
Terrain exploitable
Fort potentiel pour activité professionnelle ou investissement


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.