DISTROFF : Cour du Château Spécial Investisseurs . Immeuble de rapport exceptionnel Votre agence Laforêt vous propose en exclusivité ce bien rare chargé d'histoire : l'ancienne bibliothèque du château de DISTROFF, transformée en immeuble de rapport à haut potentiel. Situé sur une parcelle de 3a02ca, ce bâtiment à l'architecture classée et soignée (non soumis aux Architectes des Bâtiments de France) vous séduira par ses volumes, ses dégagements, et son cachet unique. Composition actuelle : 4 x F3 d'environ 75 m² 1 x F4 de 104 m² 1 x F5 de 120 m² 1 grand appartement à rénover en rez-de-chaussée, avec entrée privative, possibilité de le diviser en deux lots distincts 6 appartements sont actuellement loués, certains depuis plus de 30 ans, garantissant une stabilité locative. Les atouts supplémentaires : - Combles aménageables (dalle béton + belle hauteur sous plafond), parfaits pour créer de charmants duplex - Caves saines et séparées pour chaque logement - Revenu locatif actuel : 4 245 euros/mois, avec un potentiel locatif estimé à 7 000 euros/mois - Rentabilité possible : + de 12 % - Esquisses d'étages et règlement de copropriété déjà réalisés Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Philippe DUPONT.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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