Exclusivite montpellier port marianne appartement 4 pièce(s) 95.35 m2 terrasse 78 m2 deux garages

Votre agence LAFORET PORT MARIANNE vous propose en exclusivité un appartement T4 d'exception en étage élevé d'une résidence de prestige livrée en 2023. Offrant un emplacement privilégié à deux pas du parc Charpak, du Bassin Jacques Coeur et des nombreux commerces de proximité, des transports, il propose un cadre de vie à la fois dynamique, verdoyant et résolument moderne. D'une surface habitable proche de 100 m², ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son agencement fonctionnel. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine vous bénéficierez d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, avec un espace salon, une salle à manger donnant sur la terrasse ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. schmidt entièrement équipée, pensée pour s'intégrer harmonieusement à l'espace de vie. Trois chambres composent la partie nuit, dont une suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisent la circulation et le confort au quotidien. L'atout majeur de cet appartement réside dans ses 78 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une grande terrasse partiellement couverte, une loggia et des jardinières, offrant ainsi un prolongement naturel de l'habitat vers l'extérieur, avec une vue dégagée sur la ville et un ensoleillement optimal. En parfait état, ce bien ne nécessite aucuns travaux. Il bénéficie des prestations d'une résidence de standing avec ascenseur. Deux garages privatifs en sous-sol viennent compléter le confort de vie, ainsi qu'un cellier apportant un espace de rangement pratique et discret. L'ensemble est chauffé par un système collectif, avec eau chaude et eau froide également comprises dans les charges. Sur le plan énergétique, l'appartement affiche d'excellentes performances énergétiques, avec un classement DPE en A, garantissant à la fois confort thermique. La copropriété est saine et bien entretenue, sans procédure en cours. Cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché montpelliérain, tant par sa localisation stratégique que par la qualité de ses prestations. Pour en savoir plus ou organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Copropriété de 230 lots - dont 168 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1667 euros.