Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes ( 7500 ) est heureuse de vous présenter en exclusivité :
T4/T5 optimisé 69 m² entre Vieux-Port & Euroméditerranée prêt à vivre / prêt à louer.
Vous cherchez un appartement différent des standards, pensé pour maximiser l'espace et offrir plusieurs modes de vie possibles ?
Ce bien est un véritable caméléon : il s'adapte à votre projet, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
? Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans un secteur dynamique en plein renouveau, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
? L'appartement (env. 69 m²)
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte récente, aménagée
4 espaces nuit bien agencés : idéal pour une famille, un télétravail, ou une colocation
Un dressing de 5 m², rare et très pratique
Exposition Est : belle lumière naturelle
? Confort & équipementsChauffage électrique à inertie (chaleur douce)
Fenêtres double vitrage
Bonne isolation
Aucun travaux à prévoir/ rénovation récente
? Pourquoi ce bien se démarque ?Emplacement stratégique : entre Vieux-Port et Euroméditerranée
Appartement clé en main Possibilité de location de parking à proximité
VENDU Meublé
Plusieurs stratégies possibles : résidence principale / colocation / pied-à-terre
? DPE : C (151 kWhEP/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an)Estimation coût énergie : 670 à 950 /an (réf. 20212023)
? Contactez Aurore NICOLETTI
MANDAT N°144
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922395694
RCP 64399018
T4/T5 optimisé 69 m² entre Vieux-Port & Euroméditerranée prêt à vivre / prêt à louer.
Vous cherchez un appartement différent des standards, pensé pour maximiser l'espace et offrir plusieurs modes de vie possibles ?
Ce bien est un véritable caméléon : il s'adapte à votre projet, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
? Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans un secteur dynamique en plein renouveau, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
? L'appartement (env. 69 m²)
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte récente, aménagée
4 espaces nuit bien agencés : idéal pour une famille, un télétravail, ou une colocation
Un dressing de 5 m², rare et très pratique
Exposition Est : belle lumière naturelle
? Confort & équipementsChauffage électrique à inertie (chaleur douce)
Fenêtres double vitrage
Bonne isolation
Aucun travaux à prévoir/ rénovation récente
? Pourquoi ce bien se démarque ?Emplacement stratégique : entre Vieux-Port et Euroméditerranée
Appartement clé en main Possibilité de location de parking à proximité
VENDU Meublé
Plusieurs stratégies possibles : résidence principale / colocation / pied-à-terre
? DPE : C (151 kWhEP/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an)Estimation coût énergie : 670 à 950 /an (réf. 20212023)
? Contactez Aurore NICOLETTI
MANDAT N°144
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922395694
RCP 64399018
Référence: VA2030-LENOUVELIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 69 m² à Marseille-2e
179 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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