Maison 600 m² à Moisenay

À VENDRE – Superbe Maison de Campagne avec Chambres d'Hôtes et Fort Potentiel – Bien Rare ! Localisation idéale en pleine nature – à seulement quelques minutes des commodités, dans un cadre verdoyant et paisible. Venez découvrir cette maison de campagne d'exception d'une superficie totale de 600 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², alliant charme, confort et fort potentiel de développement. -7 chambres d'hôtes déjà opérationnelles, dont 3 suites premium équipées d'un espace bien-être privatif (jacuzzi & sauna). -Une salle de sport à disposition des hôtes pour une expérience haut de gamme. -Un logement privé indépendant de 200 m² avec entrée séparée, comprenant une grande pièce de vie lumineuse et ouverte, une mezzanine desservant 3 chambres, ainsi qu'une salle de jeux – idéal pour une vie de famille ou une exploitation mixte. -Beaucoup de potentiel encore inexploité : possibilité d'agrandissement, d'activités complémentaires (événementiel, séminaires, retraites bien-être...). -Rendement locatif important et confortable, avec clientèle fidèle et excellente réputation. Un bien clé en main, rare sur le marché, parfait pour un projet de vie ou un investissement rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 799 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 4830.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-03-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Aurelien HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819924333 RCP RCPH278378511