HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17560)
Homme de 77 ans
Maison T4 de 98,50 m² avec cour Travaux à prévoir
Située dans un secteur calme, cette maison de type T4 d'une surface de 98 m² répartie sur deux niveaux offre un beau potentiel.
Vous y trouverez un spacieux salon/séjour de 41 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, une cour intime sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'atelier d'environ 12 m² vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Sur la base d'une valeur vénale de 125 000 , ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 29 875 HAI et des rentes mensuelles viagères de 395 . En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (11 875 TTC), soit un bouquet net vendeur de 18 000 .
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 416
Un bel investissement à réaliser. À visiter sans tarder !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 29 875 . Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 18 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 et 5000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461
Homme de 77 ans
Maison T4 de 98,50 m² avec cour Travaux à prévoir
Située dans un secteur calme, cette maison de type T4 d'une surface de 98 m² répartie sur deux niveaux offre un beau potentiel.
Vous y trouverez un spacieux salon/séjour de 41 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, une cour intime sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'atelier d'environ 12 m² vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Sur la base d'une valeur vénale de 125 000 , ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 29 875 HAI et des rentes mensuelles viagères de 395 . En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (11 875 TTC), soit un bouquet net vendeur de 18 000 .
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 416
Un bel investissement à réaliser. À visiter sans tarder !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 29 875 . Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 18 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 et 5000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461
Référence: 617-HORUSSELECTION
Honoraires d'agence de 9.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 98m² à bourcefranc-le-chapus
29 875 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)