Maison 98 m² à Merville

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MERVILLE (59660) Homme de 86 ans et Femme de 77 ans Maison de plain-pied de 98 m² (construction 2009) implantée sur un terrain clos de 436 m². Elle propose : un salon/séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains. Jardin, stationnement. Sur la base d'une valeur vénale de 210 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 40 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 603 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €. Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024 Consommation énergétique : 204 kWh/m²/an - D Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 659 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 40 750 €. Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1237.00 et 1674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.