Maison 89 m² à Le Thou

HORUS SELECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à proximité de LA ROCHELLE. Viager Occupé - Homme de 80 ans À proximité de La Rochelle – Maison de 89 m² habitables Charmante maison de 89 m² offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour agrémenté d'une cheminée, d'un bureau, d'une chambre, ainsi qu'un WC. Un garage et une remise complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur et de radiateurs électriques pour un confort optimal. Terrain supplémentaire de 991 m² non constructible. Sur la base d'une valeur vénale de 166 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé comme suit : Un bouquet de 43 260 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 600 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 260 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 636 € Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 43 260 €. Honoraires inclus de 7.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.