Appartement 56m² à avignon

Avignon Saint-Ruf – T3 lumineux au dernier étage avec balcon et vue dégagée
Venez découvrir le potentiel de cet appartement T3, idéalement niché au 4ème et dernier étage de la résidence 'Les Peupliers'. Bénéficiant d'une vue dégagée et sans voisin au-dessus, ce bien est une opportunité à saisir sur le secteur prisé de Saint-Ruf / Avenue des 2 Routes.
Il offre :
Un séjour climatisé de 18 m² ouvrant sur un agréable balcon de 7 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
Une cuisine indépendante aménagée.
Un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains et WC séparés.
Côté pratique : chauffage individuel au gaz et une cave de 5 m² au rez-de-chaussée pour le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût et en faire un véritable cocon.
Localisation idéale : Tout se fait à pied ! Écoles, commerces et parcs sont à moins de 10 min. Tramway et bus à proximité immédiate.

DPE: D-209 kh/m²/an / GES D-25 kgco²/m²/an
67 lots dans la copropriété
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 109 000 € honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 84[Coordonnées masquées]45208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr