Appartement 135m² à toulouse

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : * TOULOUSE 31000 Appartement T5 de caractère, rue Roquelaine * Très lumineux, au calme et avec un bel extérieur. Parking en sus à proximité immédiate.

Dans une ravissante petite copropriété de 1875, de 4 lots seulement, dont la superbe façade, récemment ravalée, est particulièrement raffinée, avec de très jolies parties communes, je vous invite à découvrir cet appartement de 135 m², aussi charmant qu'élégant et idéalement situé.

Sa rénovation contemporaine a su préserver, avec beaucoup de goût, tout le charme de l'ancien. Vous apprécierez les jolis parquets, les portes moulurées, les cheminées en marbre, une belle hauteur sous plafond et une distribution des volumes généreuse et confortable.

Une vaste entrée dotée d'un placard vous accueille chaleureusement et dessert d'un côté l'espace de vie et de l'autre les chambres.

Côté cour, le grand séjour lumineux de 42 m² est totalement ouvert sur un grand balcon, suffisamment large pour y prendre ses repas ou recevoir des amis de manière conviviale et au calme.
La grande cuisine dînatoire de 11 m² est équipée et aménagée et donne aussi sur l'extérieur. Un cellier permet de ranger ses réserves et offre un espace buanderie bien appréciable.

Un couloir avec de très nombreux placards mène vers l'espace des chambres et la salle de bain.
Deux superbes chambres de 19 m² chacune disposent d'un balcon filant permettant d'admirer au loin le clocher de la basilique Saint Sernin. Elles sont chacune à côté de la troisième chambre de 10,5 m² qui est utilisée actuellement en très vaste dressing ou bureau. L'appartement dispose de beaucoup de rangement.

La grande salle de bain est très actuelle et élégante et comprend un joli meuble avec double vasque, une grande douche, une baignoire et des toilettes.
Des WC séparés sont également disponibles.

Pour votre confort, l'appartement dispose de 2 caves en sous-sol et de 15 m² environ de combles avec une fenêtre, parfait pour un espace de bricolage, un atelier ou du stockage.
Il est possible de mettre ses vélos dans la copropriété et un PARKING à 50 m est proposé à la vente en sus.

Les ATOUTS :

-Emplacement très recherché pour une vie à pied dans le centre ville de Toulouse, au calme et proche de toutes les commodités. Ecoles, collèges, Lycées publics ou privés à quelques pas.
-Le célèbre marché Cristal est à 1' à pied.
-L'appartement est en parfait état, lumineux et élégant, très agréable à vivre, spacieux et confortable aussi bien pour une famille, un couple qu'une personne seule.
-Chauffage individuel au gaz, chaudière récente de qualité.
-Fenêtres double-vitrage et bonne isolation de l'appartement.

Un bien prestigieux et rare !

Autres photos et informations sur demande.
Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J / 7.


La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatr...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31841885)