Maison 223m² à saint-chely-d'apcher

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Type de bien : Maison individuelle
Surface habitable : 223 m²
Surface terrain : 585 m² (clos)
Localisation : Saint-Chély-d'Apcher - quartier résidentiel calme

DESCRIPTION GÉNÉRALE
Maison spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Construction traditionnelle implantée sur un terrain clos et paysagé, comprenant un jardin à l'arrière et une cour pavée à l'avant avec stationnement.

COMPOSITION DÉTAILLÉE
Rez-de-chaussée :
Appartement T3 indépendant comprenant :
Séjour, Cuisine, 2 chambres, Salle d'eau, WC séparé

Grande pièce d'environ 90 m² destinée à accueillir une piscine intérieure (travaux à finaliser) -- possibilité espace détente, salle de sport ou loisirs.
Garage attenant
Cave

1er étage :
Palier d'accueil, Séjour lumineux avec accès balcon, Cuisine séparée, 2 chambres, Salle d'eau et WC indépendant

2e étage :
Palier distribuant 4 chambres supplémentaires
Une chambre avec accès aux combles aménageables (possibilité suite parentale, dressing ou bureau), WC

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage : fioul
Menuiseries : Double vitrage alu
Toiture : ardoise
Assainissement : tout-à-l'égout
Piscine intérieure (structure existante - travaux à achever)

EXTÉRIEUR
Terrain clos de 585 m²
Cour pavée à l'avant (stationnement)
Jardin à l'arrière avec abri

POTENTIEL ET USAGES
Idéal pour grande famille recherchant de l'espace
Possibilité de revenu locatif avec l'appartement du rez-de-chaussée
Convient également à un investisseur pour projet locatif ou habitation multi-familiale

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32100513)