Maison 200m² à saint-philippe

Iad France - Julianna Morel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, à SAINT-PHILIPPE - secteur Ravine ANGO - ensemble d'habitation d'environ 200 m² de superficie totale en plein cOEur du SUD SAUVAGE.

Votre projet se porte sur une acquisition pour une vie 'au vert', au calme et en connexion avec la nature ? Je vous invite à découvrir ce bien qui, situé à proximité des sentiers, entre forêt tropicale, cascade, rivière ou encore coulée de lave, est peut-être fait pour vous!

Édifiée sur une parcelle de 761 m², vous apprécierez dès votre arrivée la vaste varangue avec son plafond créole sous laquelle vous imaginerez rapidement vos moments de détente ou de réception, bercés par le bruit de l'océan situé suffisamment proche pour apercevoir le mouvement de ses vagues.

En poursuivant la visite à l'intérieur, vous découvrirez son spacieux séjour ouvert sur l'espace cuisine qu'il conviendra de moderniser et d'aménager à votre image.
La partie nuit est composée d'une spacieuse salle d'eau, d'un WC et de deux chambres, chacune ayant la vue sur l'océan.
Pour compléter ses prestations, un espace supplémentaire qui aujourd'hui fait fonction de débarras abrite la cage d'un possible escalier pour relier ce premier niveau à un second espace que vous découvrirez au niveau inférieur, soit en rez-de-jardin.
Celui-ci est composé d'une grande pièce que vous pourrez scinder et / ou aménager à votre guise, d'une salle de bains, d'un WC et d'un second espace cuisine. Une varangue complète ce dernier niveau.

Grâce à sa configuration et à son accès indépendant, un projet de rentabilité touristique est aussi envisageable et réalisable rapidement.

Points forts et technicités :
- maison saine régulièrement entretenue disposant des autorisations de constructibilité et d'un permis
- équipée de brasseurs d'air
- chauffe-eau solaire neuf
- toiture aluminium
- jardin alimentaire en permaculture, piscinable
- Taxe foncière : 1572¤
- facile d'accès avec emplacement de stationnement privatif
- Localisé à moins de 5 minutes de la boulangerie et du collège, à moins de 10 minutes d'une petite surface

Situés à 50m d'altitude, ces 2 logements indépendants avec vue mer permettent de dégager un bon revenu locatif et / ou d'accueillir une grande famille et des amis grâce à la configuration d' un F3 en orientation NORD pour le logement 1 en REZ-DE-CHAUSSÉE et le second logement de type F2 avec son orientation SUD pour la partie en REZ-DE-JARDIN.

Sont point + :
- Terrasse non couverte d'environ 30 m² pouvant devenir un garage, une cuisine d'été etc.
- Combles aménageables sur environ 30 m²

Ce bien bénéficie d'un très bon emplacement touristique car situé à moins de 5 minutes des sites incontournables tels que le jardin volcanique du puits Arabe, du centre aquatique, de la Marine, centre équestre ou encore l'apprécié secteur de Baril les Bains avec sa piscine d'eau de mer, le puits des Anglais et pour finir les sentiers forestiers de Mare longue, Cap Méchant, puits des Français.

Saint-Philippe est une commune proposant un panel de service de proximité divers et variés pour une vie au calme loin du tumulte des villes toutes en préservant l'accès aux commerces, axes routiers et établissement scolaires.

Plus précisément ce bien se situe à 30 minutes de Saint-Joseph, à 40 de Sainte-Rose, 50 de Saint-Pierre ou encore 1h de Saint-Benoit.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, ce bien peut répondre à différents projets que ce soit pour une résidence principale pour une famille, pour des futurs professionnels du tourisme ou pourquoi pas pour une famille en quête d'une résidence secondaire loin de l'agitation urbaine.

Afin d'organiser votre visite et de vous accompagner judicieusement dans votre projet, une étude bancaire avant visite est demandée.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32202319)