Maison 60m² à yvias

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : DPE D * FIBRE * PLACE DE PARKING * TERRAIN CLOS * AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Cette maison située dans un secteur calme à Yvias, à 7 minutes de Paimpol, 10 des plages, et 5 de toutes les commodités vous offre au RDC un grand espace de vie, une salle d'eau avec wc et à l'étage, 2 chambres, un dressing, et une salle de bain avec wc également.
À savoir que les 60 m² habitables sont en loi CARREZ, mais la surface au sol représente environ 75 m².

Au devant de la maison, une terrasse, un bar et un accès au parking + box de rangement.

Un jardin de 920 m² entièrement clos avec un ruisseau en limite de propriété saura satisfaire les amoureux de la nature.

La maison est sur sous-sol total.

Quant au chauffage, le poêle à bois saura réchauffer les hivers et une installation de chauffage électrique en appoint au besoin.

Concernant les diagnostics :

Pas d'amiante
Pas de Plomb
DPE D
Maison saine

Sera à prévoir :

L'assainissement
Quelques anomalies mineurs en électricité ( un tableau avec disjoncteurs est déjà installé )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32202394)