Appartement 85m² à melun

Iad France - Jesse Riquier vous propose : MELUN proche gare 10mn à pied - Duplex T3 à rénover avec une terrasse de 95 m²

Situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1920, ce duplex de 85 m² bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

À rénover, il offre un fort potentiel et bénéficie d'un chauffage électrique. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 95 m². La cuisine ouverte est entièrement équipée et donne également sur l'extérieur. Deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et deux caves complètent ce bien idéalement placé à deux pas de la gare.

Ce bien nécessite un rafraichissement complet, idéal pour les amateurs de travaux et les investisseurs cherchant à créer un véritable bijou au cOEur de Melun.

Vous recherchez un bien unique avec du potentiel et situé en plein cOEur de Melun ? Ne cherchez plus, ce duplex est fait pour vous !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33¤ par mois (soit 1264 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 1264 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32202711)