Appartement 86m² à versailles

Iad France - Julien Percheron vous propose : Quartier Recherché - Résidence Louis XIV, Versailles

Appartement d'exception 3 pièces - 86 m²

Dans la très recherchée Résidence Louis XIV, en plein cOEur de Versailles, découvrez un appartement rare et raffiné, alliant élégance classique et confort moderne.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing datant de 1972, cet appartement entièrement rénové avec goût offre une surface généreuse de 86 m² et une vue dégagée, gage de sérénité et de lumière.

L'espace de vie se compose d'un salon de 29,68 m² baignée de lumière, d'une cuisine équipée contemporaine, et de deux chambres spacieuses offrant un confort agréable.
La salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, le WC séparé et les rangements optimisés avec dressing complètent ce bien pensé dans les moindres détails.

Chaque pièce a été conçue pour allier fonctionnalité et raffinement, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée.

Les atouts complémentaires de ce bien :

Place de parking privative en extérieur

Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire

Résidence calme et sécurisée avec gardien, digicode et interphone

Son exposition Est offre une luminosité douce dès le matin, sublimant la qualité des finitions et le charme intemporel du lieu.

Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée :

24 minutes à pied ou 18 minutes en bus de la gare de Versailles-Chantiers (Ligne N vers Paris Montparnasse et RER C)

10 minutes à pied des écoles

4 minutes à pied des commerces

Idéalement situé, cet appartement conjugue le privilège d'un cadre agréable et le confort d'une vie citadine dans un environnement verdoyant et paisible.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 261.
Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32202844)