Commerce 85m² à pau

Iad France - Bertrand Chooli ([Coordonnées masquées]) vous propose : * Fonds de commerce - Boucherie / Charcuterie / Traiteur / Épicerie fine

À vendre, fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur-épicerie fine bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un emplacement sans concurrence directe.
Cette affaire, tenue depuis 12 ans par le même exploitant, jouit d'une solide réputation et d'une activité régulière toute l'année.

* Une affaire saine et bien établie
Chiffre d'affaires annuel : env. 210 000 ¤
Vente exclusivement à emporter (licence III)
Activité soutenue le midi grâce aux entreprises voisines
Horaires actuels : 7h30-13h30, du mardi au dimanche -- fort potentiel de développement en ouvrant l'après-midi
Exploitation sans salarié

* Locaux et équipements
Surface totale : ~85 m² environ, comprenant :
Espace commercial : 21,3 m² environ / Trois réserves (17 m² environ, 2,9 m² environ et 16,5 m² environ) / Chambre froide : 5,6 m² environ / Plonge : 6,5 m² environ / WC + salle d'eau avec douche
Matériel professionnel valorisé 8 000 à 10 000 ¤, entretenu régulièrement
Local en bon état général, conforme aux normes en vigueur
Accès PMR, stationnement clients devant la boutique, deux places privées à l'arrière

* Bail et conditions
Bail commercial 12 ans, renouvellement prévu en juillet 2026
Loyer : 700 ¤ TTC / mois
Charges : 110 ¤ / an

Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire rentable, solide et prête à travailler immédiatement, dans un quartier porteur et dépourvu de concurrence directe.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Chooli (ID 85789), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32203577)