Appartement 53m² à epernay

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble classé en plein coeur d'Épernay, ce duplex de 53,4 m² au sol séduit par son cachet et sa configuration atypique.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, une belle chambre mansardée de 14 m² offre un espace nuit cocooning, complétée par une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une grande cave privative de 17 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

Le bien est équipé de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage. Le bâtiment est classé, ajoutant un cachet patrimonial à cette adresse, la taxe foncière s'élève à 790 ¤.

Les charges de copropriété sont de 300 ¤ par trimestre. La copropriété permet la location courte durée, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet AirBnb ou un pied-à-terre au coeur de la Champagne.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde COLOMBÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 989416987.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32073617)