Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Commerce 565m² à anche
— Anche 86700 —
Nos partenaires locaux
Situé à Valence en Poitou (86700), cet ancien bar-restaurant-hôtel, au charme authentique offre un cadre paisible au coeur du village et facilement accessible par la N10 reliant Poitiers à Bordeaux, se distingue par son vaste jardin ombragé de 1966 m² et offre un beau potentiel de reprise d'activité, de transformation ou d'investissement locatif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de restauration sont à prévoir.
Les larges espaces intérieurs offrent un potentiel certain, à personnaliser selon les besoins du projet.
Une première partie offrant au rez-de-chaussée :
- une salle de bar avec comptoir en marbre
- deux salles de restauration
- une cuisine professionnelle (à rééquiper) avec office et accès extérieur, une légumerie et salle de plonge
- une buanderie
- un bureau
- des sanitaires
- des vestiaires avec toilettes
- une chaufferie (chauffage fuel)
- une chambre avec un accès extérieur et salle d'eau / wc
A l'étage :
- un palier / dégagement
- 5 chambres avec salle d'eau / wc
- un office avec wc
Une seconde partie offrant au rez-de-chaussée :
- une chambre avec salle d'eau / wc
A l'étage :
- 2 chambres avec salle d'eau / wc
A l'extérieur, 2 garages avec établi, atelier, jardin ombragé.
Ce bien unique représente une opportunité rare pour développer une activité ou créer un cadre de vie singulier dans un environnement authentique et agréable.
Belle opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 130 ¤ HT + 2 026,2 ¤ TVA, soit 227 156,2 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 214 999 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 214 999 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 10 131 ¤ HT + 2 026,2 ¤ TVA, soit 12 157,2 ¤ TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 214 999 ¤. (gedeon_26118_32201987)
Les larges espaces intérieurs offrent un potentiel certain, à personnaliser selon les besoins du projet.
Une première partie offrant au rez-de-chaussée :
- une salle de bar avec comptoir en marbre
- deux salles de restauration
- une cuisine professionnelle (à rééquiper) avec office et accès extérieur, une légumerie et salle de plonge
- une buanderie
- un bureau
- des sanitaires
- des vestiaires avec toilettes
- une chaufferie (chauffage fuel)
- une chambre avec un accès extérieur et salle d'eau / wc
A l'étage :
- un palier / dégagement
- 5 chambres avec salle d'eau / wc
- un office avec wc
Une seconde partie offrant au rez-de-chaussée :
- une chambre avec salle d'eau / wc
A l'étage :
- 2 chambres avec salle d'eau / wc
A l'extérieur, 2 garages avec établi, atelier, jardin ombragé.
Ce bien unique représente une opportunité rare pour développer une activité ou créer un cadre de vie singulier dans un environnement authentique et agréable.
Belle opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 130 ¤ HT + 2 026,2 ¤ TVA, soit 227 156,2 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 214 999 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 214 999 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 10 131 ¤ HT + 2 026,2 ¤ TVA, soit 12 157,2 ¤ TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 214 999 ¤. (gedeon_26118_32201987)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 565m² à anche
225 130 €
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