Commerce 1150m² à la valette-du-var

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC EXCELLENTE VISIBILITÉ – 1 150 m² – RENDEMENT ATTRACTIF

Un emplacement stratégique, un bien polyvalent, un investissement sûr.

Situés sur un axe à très fort passage, ces murs commerciaux offrent une visibilité optimale et un potentiel d'exploitation rare.
Installés au 1er et 2 ? étage d'un immeuble mixte, les locaux se distinguent par leur bonne répartition des volumes et leur accessibilité.

Description du bien :
Environ 1 100 m² répartis sur deux plateaux fonctionnels
Premier étage accessible à la fois par escalier et rampe pour véhicules, offrant une grande souplesse d'utilisation (bureaux, stockage, activité commerciale, etc.)
Immeuble très bien entretenu, dans un environnement professionnel dynamique

Un placement sécurisé :
Espaces modulables
Revenu locatif annuel : env. 110 000 ¤ HT

Bail (s) en place, assurant une rentabilité immédiate et un investissement pérenne
Un bien rare, à la fois visible, rentable et évolutif, parfaitement adapté à un investisseur ou à une société souhaitant sécuriser son patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 690 000 ¤ HT + 18 000 ¤ TVA, soit 1 708 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 600 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 1 600 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 90 000 ¤ HT + 18 000 ¤ TVA, soit 108 000 ¤ TTC (6.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 600 000 ¤. (gedeon_26118_32202732)