Maison 80 m² à Villandraut

MAISON EN PIERRE À RÉNOVER + GRAND TERRAIN 1650m² - À 2 pas de la rivière du Ciron, dans un charmant hameau au calme, sans route passante. Maison en pierre de 80 m² au sol au fort caractère, avec ses épais murs. Potentiel : Extension de 30% possible + surélévation en R+1. Terrain : 1650m² exposé Sud-Est. Possibilité de créer une dépendance de 50m², une piscine ou un étang, sous réserve d'autorisations. À prévoir : Travaux pour bricoleur averti. Quelques fissures. Toiture et charpente à vérifier. Terrain non viabilisé. Assainissement individuel à prévoir. Atouts : Pas de mitoyenneté, pas de droit de passage. Situation : À 2km du village : école, maison de santé. À 1km à vélo du Ciron. À 15km de Langon et Bazas, A62 et A65. Idéale pour projet de vie nature au calme. Honoraires inclus de 12.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'agence Carré Habitat33 de Noaillan Emmanuel Carré