Terrain 446m² à le francois

Superficie : 445,50 m² — Vue dégagée — Viabilisations proches
Rare sur le secteur : Lot n°3 d'une superficie de 445,50 m², idéalement situé dans le lotissement Vapeur Est au François (97240). Ce terrain plat bénéficie d'une vue dégagée, d'un accès sur une nouvelle voirie et de viabilisations à proximité, le rendant parfaitement adapté à la construction d'une résidence principale.
Points forts
Surface : 445,50 m² (Lot n°3) — parcelle régulière et facile à aménager.
Topographie : simplicité de terrassement et d'implantation d'une maison individuelle.
Exposition / Vue : belle vue dégagée depuis la parcelle (perspective tranquille et lumineuse).
Viabilisations : raccordements (eau, électricité, télécoms, etc.) à proximité immédiate du terrain, réduisant les coûts de mise en service.
Accès / Voirie : desserte par un nouveau tracé de voirie avec reculs réglementaires (mentions de recul > 5 m par rapport à la voirie sur le plan), accès multiple prévu.
Le quartier — Vapeur Est (Le François)Vapeur Est est un quartier résidentiel du François apprécié pour son calme et sa situation pratique sur la côte est de l'île. Le secteur convient particulièrement aux familles et aux personnes souhaitant construire leur résidence principale dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales (services municipaux, commerces de proximité, écoles et accès routiers vers le centre du François et les communes voisines).
Usage recommandéCe lot est idéal pour la construction d'une maison individuelle : implantation facile sur une parcelle plane, possibilité d'aménagement d'un jardin, piscine ou d'un garage selon projet. Le terrain s'adresse prioritairement aux acquéreurs recherchant une résidence principale, à l'abri des hauteurs et offrant une qualité de vie agréable.
Informations pratiques & démarches

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LUXUR'ÎLE : Axelle Samot
Agent commercial (Entreprise individuelle)