Superbe villa neuve de plain-pied avec piscine.

Village dynamique tous commerces (boulangerie, boucherie, café, restaurants, supermarché…) situé à 10 minutes de Murviel les Béziers, 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages ! Superbe villa neuve de plain-pied (construction 2025) offrant une surface habitable d’environ 123 m², elle se compose d’une spacieuse pièce de vie ultra lumineuse de 6 0m² avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d’eau, ainsi que d’un garage ! Le tout, sur un terrain entièrement clos de 413 m², très épuré et facile d’entretien, avec une piscine ainsi que 2 places de parking privatives ! Au calme, dans les hauteurs du village avec de belles vues environnantes ! Rez = Joli porche en béton ciré devant la maison + grande pièce de vie ultra lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, elle offre 60 m² avec une cuisine ouverte + buanderie de 6.76 m² (ballon d’eau chaude thermodynamique) et porte sur extérieur + garage de 14.34 m² entièrement carrelé avec portail électrique + couloir de 6.65 m² + salle d’eau de 4 m² (douche italienne et meuble vasque) + chambre de 11.46 m² + chambre de 11.10 m² + WC (suspendu)de 1.84 m² + suite parentale de 21 m² au total comprenant une chambre de 17.61 m² (baies vitrées sur extérieur) avec son espace dressing ainsi que sa salle d’eau en suite de 4 m² (douche italienne et double meuble vasque). Extérieur = Terrain de 413 m² entièrement clos, arboré et épuré (oliviers, grenadier) + piscine coque au chlore (6 x 3m) avec terrasse. Divers = Construction 2025 (belles prestations avec dernières normes) + climatisation réversible gainage avec thermostat dans chaque pièce + double vitrage en aluminium + volets électriques roulants + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 Euros et 570 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + 2 places de parking privatives. Prix = 405.000 Euros (Au calme, dans les hauteurs avec de belles vues!) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr