Située sur la commune de Cauzac, cette maison individuelle construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 105,25 m² répartie sur deux niveaux, elle constitue un projet attractif, prêt à être finalisé selon vos envies.
Le rez-de-jardin accueille un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée , un WC indépendant, ainsi qu'un pallier avec espace dressing donnant accès à une grande salle de bain et à l'escalier menant au niveau inférieur.
Le niveau inférieur, à usage nuit, se compose de deux chambres, d'un espace de rangement brut aménageable en chambre aveugle l'installation d'une fenêtre y est possible et donne accès à un garage de 9,26 m². Un second WC indépendant complète ce niveau.
Implantée sur un terrain de 2 000 m² avec jardin joliment arboré, la maison bénéficie également d'une grande terrasse de 70 m², dont une partie est couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Trois places de stationnement extérieures sont à disposition.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant électricité et granulés, d'un chauffe-eau électrique, et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Il est raccordé à un système d'assainissement individuel non conforme.
Une rénovation partielle a été effectuée en 2017, mais des travaux de finition restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur les collines, ce projet n'attend plus que son acquéreur pour devenir un véritable lieu de vie.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI47[Coordonnées masquées]06 313
Le rez-de-jardin accueille un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée , un WC indépendant, ainsi qu'un pallier avec espace dressing donnant accès à une grande salle de bain et à l'escalier menant au niveau inférieur.
Le niveau inférieur, à usage nuit, se compose de deux chambres, d'un espace de rangement brut aménageable en chambre aveugle l'installation d'une fenêtre y est possible et donne accès à un garage de 9,26 m². Un second WC indépendant complète ce niveau.
Implantée sur un terrain de 2 000 m² avec jardin joliment arboré, la maison bénéficie également d'une grande terrasse de 70 m², dont une partie est couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Trois places de stationnement extérieures sont à disposition.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant électricité et granulés, d'un chauffe-eau électrique, et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Il est raccordé à un système d'assainissement individuel non conforme.
Une rénovation partielle a été effectuée en 2017, mais des travaux de finition restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur les collines, ce projet n'attend plus que son acquéreur pour devenir un véritable lieu de vie.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI47[Coordonnées masquées]06 313
Référence: VM2171-LAROQUE
Honoraires d'agence de 5.88% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 105m² à cauzac
180 000 €
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