Immeuble de rapport à vendre Landrecies
Idéal investisseur !
Immeuble de rapport situé au coeur de Landrecies, composé de 6 logements + un garage.Bon rendement locatif avec plusieurs locataires déjà en place et un potentiel d'optimisation après rafraîchissement.
Composition de l'immeuble
Lot 1 : Garage
Compteurs individuels pour chaque logement + chaudière gaz commune
Possibilité de diviser pour créer un emplacement locatif supplémentaire
Loyer estimé : 50 /mois (600 /an)
Non soumis au DPE
Lot 2 : Studio bis (RDC)
Cuisine équipée et meublée
Salle de bain rénovée
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif (sous-compteur eau)
Loyer estimé : 400 + 90 de charges? Revenu annuel : 4 800
DPE : E
Lot 3 : Appartement T2 (1er étage droite)
Nécessite un rafraîchissement
Loué depuis plus de 7 ans
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
Loyer actuel : 400 + 80 de charges? Revenu annuel : 4 800
DPE : E
Lot 4 : Appartement T2 (1er étage gauche)
Nécessite un rafraîchissement
Loué depuis plus de 13 ans
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
Loyer actuel : 390 + 80 de charges? Revenu annuel : 4 680
DPE : D
Lot 5 : Studio (2e étage droite)
Nécessite un rafraîchissement
Loué depuis 2 ans
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
Loyer actuel : 300 + 75 de charges? Revenu annuel : 3 600
DPE : F
Lot 6 : Studio (2e étage centre/droite)
Vient d'être repeint
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
Loyer estimé : 300 + 75 de charges? Revenu annuel : 3 600
DPE : F
Lot 7 : Appartement T2 (2e étage gauche)
Nécessite un rafraîchissement
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
Loyer estimé : 450 + 90 de charges? Revenu annuel : 5 400
DPE : E
Rentabilité & charges
Revenus locatifs potentiels annuels : environ 30 480
Taxe foncière : 2 807 (dont 614 de taxe d'ordures ménagères récupérables)
Travaux à prévoir : quelques remises aux normes électriques et rafraîchissements
Atouts
Bonne rentabilité
Locataires déjà en place pour la majorité des logements
Compteurs électriques individuels + chauffage gaz collectif
Fenêtres double vitrage et volets sur l'ensemble
Emplacement calme, proche du centre-ville et des commodités
? Photos et vidéo disponibles sur demande? Visite uniquement sur rendez-vous
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 0 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 703 256.
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
Idéal investisseur !
Immeuble de rapport situé au coeur de Landrecies, composé de 6 logements + un garage.Bon rendement locatif avec plusieurs locataires déjà en place et un potentiel d'optimisation après rafraîchissement.
Composition de l'immeuble
Lot 1 : Garage
Compteurs individuels pour chaque logement + chaudière gaz commune
Possibilité de diviser pour créer un emplacement locatif supplémentaire
Loyer estimé : 50 /mois (600 /an)
Non soumis au DPE
Lot 2 : Studio bis (RDC)
Cuisine équipée et meublée
Salle de bain rénovée
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif (sous-compteur eau)
Loyer estimé : 400 + 90 de charges? Revenu annuel : 4 800
DPE : E
Lot 3 : Appartement T2 (1er étage droite)
Nécessite un rafraîchissement
Loué depuis plus de 7 ans
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
Loyer actuel : 400 + 80 de charges? Revenu annuel : 4 800
DPE : E
Lot 4 : Appartement T2 (1er étage gauche)
Nécessite un rafraîchissement
Loué depuis plus de 13 ans
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
Loyer actuel : 390 + 80 de charges? Revenu annuel : 4 680
DPE : D
Lot 5 : Studio (2e étage droite)
Nécessite un rafraîchissement
Loué depuis 2 ans
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
Loyer actuel : 300 + 75 de charges? Revenu annuel : 3 600
DPE : F
Lot 6 : Studio (2e étage centre/droite)
Vient d'être repeint
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
Loyer estimé : 300 + 75 de charges? Revenu annuel : 3 600
DPE : F
Lot 7 : Appartement T2 (2e étage gauche)
Nécessite un rafraîchissement
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
Loyer estimé : 450 + 90 de charges? Revenu annuel : 5 400
DPE : E
Rentabilité & charges
Revenus locatifs potentiels annuels : environ 30 480
Taxe foncière : 2 807 (dont 614 de taxe d'ordures ménagères récupérables)
Travaux à prévoir : quelques remises aux normes électriques et rafraîchissements
Atouts
Bonne rentabilité
Locataires déjà en place pour la majorité des logements
Compteurs électriques individuels + chauffage gaz collectif
Fenêtres double vitrage et volets sur l'ensemble
Emplacement calme, proche du centre-ville et des commodités
? Photos et vidéo disponibles sur demande? Visite uniquement sur rendez-vous
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 0 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 703 256.
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 240m² à landrecies
229 900 €
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