225 000 €
65 m²
3 pièces
La Team MAUGÉ vous propose ce sublime appartement situé à Vénissieux, offrant deux chambres et une agréable terrasse. Ce bien lumineux et sans travaux à prévoir vous séduira par son confort moderne et sa situation dans une copropriété avec ascenseur.
Son garage spacieux, ses pièces bien agencées et sa vue dégagée vous promettent des instants paisibles. Vous rêvez d'un appartement prêt à vivre, sans vis-à-vis ? Ce bien est fait pour vous !
Disposition des pièces :
- Entrée avec placard mural de 2,14m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,78m²
- Couloir de 6,85 m²
- Chambre 1 avec placard de 11,81m²
- Chambre 2 avec placard de 11,34m²
- Salle de bains de 4,98m²
- WC séparés
- Terrasse spacieuse de 9,14m²
- Garage de 25,1m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2018 (encore sous garantie décennale)
- Au 2ème étage sur 4 avec ascenseur
- Surface de 65m² environ
- Appartement très lumineux
- Garage pour une voiture (possibilité d'un 2nd garage à la location)
- Local vélos
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage par chaudière collective
- Copropriété de 77 lots
- Charges de 180€/mois
- Copropriété avec eau froide collective, eau chaude et chauffage individuel intégrés dans les charges
- Pas de procédure en cours
- Entretien des parties communes inclus, des espaces verts, le chauffage et l'eau
- Exposition Sud-ouest
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière de 1059€
- DPE 137 (C), GES 16 (C)
- Estimation des coûts annuels entre 690 € et 980 € année 2021,2022 et 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 400€ d'électricité par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Son garage spacieux, ses pièces bien agencées et sa vue dégagée vous promettent des instants paisibles. Vous rêvez d'un appartement prêt à vivre, sans vis-à-vis ? Ce bien est fait pour vous !
Disposition des pièces :
- Entrée avec placard mural de 2,14m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,78m²
- Couloir de 6,85 m²
- Chambre 1 avec placard de 11,81m²
- Chambre 2 avec placard de 11,34m²
- Salle de bains de 4,98m²
- WC séparés
- Terrasse spacieuse de 9,14m²
- Garage de 25,1m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2018 (encore sous garantie décennale)
- Au 2ème étage sur 4 avec ascenseur
- Surface de 65m² environ
- Appartement très lumineux
- Garage pour une voiture (possibilité d'un 2nd garage à la location)
- Local vélos
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage par chaudière collective
- Copropriété de 77 lots
- Charges de 180€/mois
- Copropriété avec eau froide collective, eau chaude et chauffage individuel intégrés dans les charges
- Pas de procédure en cours
- Entretien des parties communes inclus, des espaces verts, le chauffage et l'eau
- Exposition Sud-ouest
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière de 1059€
- DPE 137 (C), GES 16 (C)
- Estimation des coûts annuels entre 690 € et 980 € année 2021,2022 et 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 400€ d'électricité par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Référence: DOM26521
Bien en copropriété. Nombre de lots : 77. Charges de copropriété : 180 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement - 2 chambres - terrasse - très lumineux - garage
225 000 €
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