Appartement - mitoyenne - 3 chambres - au cœur du village - au calme absolu

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de ville avec 3 chambres située en plein cœur du village de Saint Georges D'Espéranche.
Ce bien vous séduira par son calme absolu, ses deux niveaux, ses fenêtres en PVC double vitrage et ses volets roulants électriques garantissant un confort optimal. Primo accédant, investisseur ou profession libérale en quête d'un bien sans travaux de rénovation ? Cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée par la cuisine, entièrement repeinte (murs et plafonds), propre et lumineuse : 14m²
- Pièce de vie avec cheminée : 14,50m²
- Cellier
- Buanderie avec espace de stockage du bois : 9m²
- Salle de bain avec sèche serviette : 3m²
- WC séparés

À l'étage :
- Dégagement
- Chambres : 9,50m²_11m²_17m² avec en enfilade une pièce de 7,60m² où il est possible de créer une quatrième petite chambre ou un dressing ou un bureau (prises informatiques installées, volet roulant)

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1900, entièrement rénovée
- Surface de 100.25 m² environ
- Maison mitoyenne des deux côtés
- Maison avec 2 niveaux
- Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants solaires et bois
- Chauffage par Cheminée à foyer fermé au bois et radiateurs électriques
- Toiture et couverture vérifiées
- Façade refaite
- Peinture de 2025
- Taxe foncière de 603€
- DPE 198 (D) GES 6 (B)
- Estimation des coûts annuels entre 1540€ et 2120€ (année de référence 2021, 2022 et 2023)
- Bien loué 850€/mois jusqu'à présent
- Bien en partie en copropriété de 2 lots, sans charge
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère