Name: T2 superbe vue proche centre
SKU: 00689161
Price: 109000 EUR
Availability: InStock

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109 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 060 € €	18 209 € €
15 ans	773 € €	30 107 € €
20 ans	631 € €	42 449 € €
25 ans	550 € €	56 110 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

36 m²

2 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Beau T2 meublé – Résidence de standing “Les Cèdres”

13 avenue Marcellin Berthelot, Grenoble
Au cœur d'une résidence moderne et sécurisée offrant de nombreux services :
Salle de sport
Laverie
Garage à vélos
Accueil / gestion sur place

Situé au 3ᵉ étage, ce T2 meublé tout confort est en très bon état.
Spacieux, calme, avec une vue imprenable sur les montagnes.
La résidence bénéficie d'un cadre agréable, proche des transports, commerces et écoles.

AIRBNB possible
Idéal investissement ou premier achat
Très bonne rentabilité locative !

Visite virtuelle 3D : https://livetour.istaging.com/75fec05e-7da2-4a03-9e75-2a9114503b43

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Contact :
Mélissa COGNE – [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 00689161
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Coûts annuels estimés : 260 € - 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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