Immeuble de rapport – Idéal investisseurs
CINTEGABELLE (31550)
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Cintegabelle, offrant une opportunité rare pour investisseurs.
Il se compose de :
Un appartement T4 actuellement loué, disposant d'une entrée indépendante, offrant confort et praticité aux locataires.
Un restaurant en activité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un excellent emplacement au centre du village.
Les atouts :
Super emplacement : visibilité et accessibilité optimale
Deux biens déjà loués, générant des revenus immédiats
Rentabilité attractive : environ 7%
Cet ensemble immobilier allie stabilité locative et potentiel de valorisation, parfait pour un investissement serein et durable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Laetitia – O6 72 07 68 64
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849)
Référence agence : 14029
CINTEGABELLE (31550)
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Il se compose de :
Un appartement T4 actuellement loué, disposant d'une entrée indépendante, offrant confort et praticité aux locataires.
Un restaurant en activité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un excellent emplacement au centre du village.
Les atouts :
Super emplacement : visibilité et accessibilité optimale
Deux biens déjà loués, générant des revenus immédiats
Rentabilité attractive : environ 7%
Cet ensemble immobilier allie stabilité locative et potentiel de valorisation, parfait pour un investissement serein et durable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Laetitia – O6 72 07 68 64
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849)
Référence agence : 14029
Référence: 1YDE-JEG-VU1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Cintegabelle, immeuble de rapport
199 000 €
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