EXCEPTIONNEL IMMEUBLE DE RAPPORT – 420 M² SUR 1055 M² DE TERRAIN CLOS
Situé dans un cadre calme et agréable, cet immeuble de rapport de 420 m² sur un terrain clos et arboré de 1055 m² vous offre une belle opportunité d'investissement. Il comprend 6 appartements rénovés, lumineux, parfaits pour des locataires recherchant confort et qualité de vie.
Détails de l'immeuble :
Surface totale : 420 m² .
Terrain : 1055 m², entièrement clos et aménagé
Garages : 2 (1 garage actuellement disponible)
Espaces communs : Chaufferie et local de stockage
Six appartements : 1 appartement de 60 m² et 5 appartements de 72 m² chacun
Jardin privé : Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif et d'une cave.
Caractéristiques supplémentaires :
Immeuble lumineux et bien entretenu
Chauffage au fuel
Fenêtres PVC à double vitrage avec stores manuels
Tableau électrique récent
Toiture en parfait état
Fibre optique
Assainissement raccordé au réseau collectif communal
REZ-DE-CHAUSSEE > 2 APPARTEMENTS 60 ET 72 M²> : Cuisine, séjour, 2 et 3 chambres, Salle d'eau ou SDB, WC, couloir.
ÉTAGE 1 > 2 APPARTEMENTS DE 72 M² : Cuisine, séjour, 3 chambres, Salle d'eau ou SDB, WC, couloir.
ÉTAGE 2 > 2 APPARTEMENTS DE 72 M² : Cuisine, séjour, 3 chambres, Salle d'eau SDB, WC, couloir.
LOCAL COMMUN 150 M² : Chaufferie, local, deux garages de 17 m², six cave de 6 à 8 m².
*** LES PLUS : Au calme, sans vis-à-vis. Proche des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, alimentaire, médecin, pharmacie et RN145…*** Nombre de lots de la copropriété: 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] (réf. 594263 )
Situé dans un cadre calme et agréable, cet immeuble de rapport de 420 m² sur un terrain clos et arboré de 1055 m² vous offre une belle opportunité d'investissement. Il comprend 6 appartements rénovés, lumineux, parfaits pour des locataires recherchant confort et qualité de vie.
Détails de l'immeuble :
Surface totale : 420 m² .
Terrain : 1055 m², entièrement clos et aménagé
Garages : 2 (1 garage actuellement disponible)
Espaces communs : Chaufferie et local de stockage
Six appartements : 1 appartement de 60 m² et 5 appartements de 72 m² chacun
Jardin privé : Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif et d'une cave.
Caractéristiques supplémentaires :
Immeuble lumineux et bien entretenu
Chauffage au fuel
Fenêtres PVC à double vitrage avec stores manuels
Tableau électrique récent
Toiture en parfait état
Fibre optique
Assainissement raccordé au réseau collectif communal
REZ-DE-CHAUSSEE > 2 APPARTEMENTS 60 ET 72 M²> : Cuisine, séjour, 2 et 3 chambres, Salle d'eau ou SDB, WC, couloir.
ÉTAGE 1 > 2 APPARTEMENTS DE 72 M² : Cuisine, séjour, 3 chambres, Salle d'eau ou SDB, WC, couloir.
ÉTAGE 2 > 2 APPARTEMENTS DE 72 M² : Cuisine, séjour, 3 chambres, Salle d'eau SDB, WC, couloir.
LOCAL COMMUN 150 M² : Chaufferie, local, deux garages de 17 m², six cave de 6 à 8 m².
*** LES PLUS : Au calme, sans vis-à-vis. Proche des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, alimentaire, médecin, pharmacie et RN145…*** Nombre de lots de la copropriété: 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] (réf. 594263 )
Référence: 830033541208
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de rapport de 420 m² avec 6 appartements, l’ensemble sur 1055 m² de terrain clos :
230 000 €
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