Bel appartement dans résidence calme proche des commodités

A VENDRE à AIX EN PROVENCE (13100). Un appartement T4 de 89,01 m² au 1er étage avec cave. Réf. 3050-7. Lot n°20.

Au cœur d'un secteur urbain résidentiel, à proximité de nombreux commerces (pharmacie, superette et marché), des bus (ligne 05, 11,120, 25 et 260) et à 20 km de la gare TGV d'Aix et de l'aéroport de Marseille Provence, venez visiter cet appartement en bon état, vendu meublé.

Lumineux et au calme, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chauffage collectif gaz.

Atouts principaux :
- Appartement très lumineux,
- A proximité des commodités du quotidien,
- Une terrasse filante avec vue dégagée.

DPE : C (134 KWh/m².an) – GES : C (28 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 360 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 57 lots (dont 27 appartements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 440 €/an.

Prix de vente : 339 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).