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A vendre : t3 35m2 - cap esterel - saint-raphael - 83530
— Saint-Raphael 83700 —
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UNIQUE À CAP ESTEREL – RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE +15 % BRUT
Idéal Investisseur – Duplex Moderne avec Vue Mer – Libre de Gestion.
Situé à Agay, dans le quartier Esquinade du superbe domaine de Cap Esterel, entre la mer et l'Esterel, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.
Duplex 2 chambres – 35 m² – Vue Mer – Grande Terrasse.
Créé en 2020, ce duplex est un logement unique dans le village, entièrement moderne et parfaitement entretenu.
Il comprend :
35 m² habitables.
Deux chambres dont une en mezzanine.
Une grande terrasse avec partie couverte et vue mer exceptionnelle.
Une entrée privative par la terrasse.
Climatisation
Machine à laver
Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être loué immédiatement.
Possibilité de transmettre les réservations déjà enregistrées pour les mois de septembre à décembre 2025.
Bien libre de gestion.
--> Un investissement à haut rendement
Rentabilité brute supérieure à 15 %.
Un produit rare, idéal pour de la location saisonnière à forte performance ou pour une résidence secondaire à revenus optimisés.
--> Un domaine d'exception
Cap Esterel offre un cadre unique :
Cinq piscines.
Golf 9 trous.
Tennis et padel.
Commerces et restaurants.
Programme d'animations d'avril à novembre (9h à 23h).
Petit train reliant le village à la plage du Débarquement.
Service de sécurité permanent.
Espaces verts, voirie, éclairage public, entretien général de très haut niveau.
--> Charges très complètes
Elles incluent :
Eau et électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, facturation selon consommation réelle).
Entretien du bâtiment et équipements : ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance.
Contrat de syndic.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971
Idéal Investisseur – Duplex Moderne avec Vue Mer – Libre de Gestion.
Situé à Agay, dans le quartier Esquinade du superbe domaine de Cap Esterel, entre la mer et l'Esterel, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.
Duplex 2 chambres – 35 m² – Vue Mer – Grande Terrasse.
Créé en 2020, ce duplex est un logement unique dans le village, entièrement moderne et parfaitement entretenu.
Il comprend :
35 m² habitables.
Deux chambres dont une en mezzanine.
Une grande terrasse avec partie couverte et vue mer exceptionnelle.
Une entrée privative par la terrasse.
Climatisation
Machine à laver
Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être loué immédiatement.
Possibilité de transmettre les réservations déjà enregistrées pour les mois de septembre à décembre 2025.
Bien libre de gestion.
--> Un investissement à haut rendement
Rentabilité brute supérieure à 15 %.
Un produit rare, idéal pour de la location saisonnière à forte performance ou pour une résidence secondaire à revenus optimisés.
--> Un domaine d'exception
Cap Esterel offre un cadre unique :
Cinq piscines.
Golf 9 trous.
Tennis et padel.
Commerces et restaurants.
Programme d'animations d'avril à novembre (9h à 23h).
Petit train reliant le village à la plage du Débarquement.
Service de sécurité permanent.
Espaces verts, voirie, éclairage public, entretien général de très haut niveau.
--> Charges très complètes
Elles incluent :
Eau et électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, facturation selon consommation réelle).
Entretien du bâtiment et équipements : ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance.
Contrat de syndic.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971
Référence: 195562
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre : t3 35m2 - cap esterel - saint-raphael - 83530
199 900 €
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