Name: La madeleine t2 bis de 52 m2
SKU: 67_V1690062448
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

199 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 935 € €	33 244 € €
15 ans	1 411 € €	54 965 € €
20 ans	1 152 € €	77 498 € €
25 ans	1 005 € €	102 440 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

52 m²

2 pièces

3%.com

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3%.COM La Madeleine, vous présente ce T2 bis de 52m2 dans un petit immeuble de la rue Faidherbe.

Situé au 2 ème étage sur 3 d'une residence de 7 lots d'habiatation.
L'appartement est bien distribué avec une entrée, une chambre de 11m2 ainsi q'un bureau de 6 m2
Salon salle à manger de 14m2 pouvant etre ouvert sur la cuisine équipée de 12m2
Salle de bain et wc indépendant

Corporiété de 7 lots d'habitation, charges de 906EUR / an ( Eau froide / charges communes généales / fond alur )
DPE : classe E 292 / E63
Les dépenses d'energies sont estimées entre 1390EUR et 1920EUR par an. Année de reference 2023.
Impot foncier : 674EUR
Une cave complète ce bien.

Situation idéal, proche des commerces, et à 450 mètres du tramway Saint Maur.
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 199 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 193 500 euros Honoraires agence de 5500EUR TTC, à la charge de l'acquéreur.
Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 67_V1690062448
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 6 €.
Honoraires d'agence de 2.84% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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