Bienvenue dans cette ravissante maison de 123 m², parfaitement entretenue, qui vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle répondra aux attentes d'une famille en quête d'espace et de confort. Le salon lumineux et la salle à manger invitante forment le cœur de cette demeure, parfaite pour des instants partagés en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Le grand jardin de 125 m², parfait pour les jeux d'enfants et les moments de détente en plein air, se complète d'une terrasse accueillante où savourer des repas en plein air. Les équipements modernes comme le double vitrage et une fibre optique disponible garantissent un confort de vie optimal.
Située à quelques pas des commodités essentielles, cette maison est idéalement placée. L'École Primaire Groupe André Masson est à moins de 100 mètres, un atout majeur pour les familles avec de jeunes enfants. À 300 mètres, une crèche offre une solution de garde à proximité, tandis que la gare de Balagny Saint-Épin, située à 400 mètres, vous connecte facilement aux transports en commun.
Caractéristiques techniques :
- Surface terrain : 456 m²
- Année de construction : 2000
- Nombre de salles de bain : 2
- Chauffage : Gaz individuel
- DPE : D (167 kWh/m²/an)
- GES : D (31 kg CO2/m²/an)
- Mode de distribution de l'eau : Gaz
- Taxe foncière : 1395 €
- Fibre optique : Oui
- Garage : Oui, pour deux voitures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Le grand jardin de 125 m², parfait pour les jeux d'enfants et les moments de détente en plein air, se complète d'une terrasse accueillante où savourer des repas en plein air. Les équipements modernes comme le double vitrage et une fibre optique disponible garantissent un confort de vie optimal.
Située à quelques pas des commodités essentielles, cette maison est idéalement placée. L'École Primaire Groupe André Masson est à moins de 100 mètres, un atout majeur pour les familles avec de jeunes enfants. À 300 mètres, une crèche offre une solution de garde à proximité, tandis que la gare de Balagny Saint-Épin, située à 400 mètres, vous connecte facilement aux transports en commun.
Caractéristiques techniques :
- Surface terrain : 456 m²
- Année de construction : 2000
- Nombre de salles de bain : 2
- Chauffage : Gaz individuel
- DPE : D (167 kWh/m²/an)
- GES : D (31 kg CO2/m²/an)
- Mode de distribution de l'eau : Gaz
- Taxe foncière : 1395 €
- Fibre optique : Oui
- Garage : Oui, pour deux voitures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: b0844d86-3cda-4e4b-bfcb-dd6a41
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison avec jardin à balagny-sur-thérain
316 000 €
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