Spacieux 4 pièces de 101 m² avec balcon et double garage (box)

QUARTIER MAGENDIE

Plongez au cœur de Sannois en découvrant cet appartement de 101 m² loi Carrez (120 m² au sol), perché au dernier étage d'une élégante résidence de cinq étages avec ascenseur. Offrant trois chambres confortables (possibilité 4ème chambre), un séjour baigné de lumière et une cuisine séparée, et pour plus de confort 2 WC séparés, ce bien invite à une vie familiale harmonieuse.

Profitez d'un charmant balcon de 4 m² pour vos moments de détente et d'un vaste garage double (box fermé) de 30 m², idéal pour sécuriser deux véhicules. La résidence, datant de 1986, est un havre de paix, bénéficiant de prestations modernes et d'une conception respectueuse de l'environnement grâce à son chauffage collectif géothermique.

L'emplacement est tout simplement parfait : à moins de 200 mètres de la crèche Magendie et des écoles maternelle, primaire et collège. Le Parc Magendie, à moins de 200 mètres, offre des espaces verts de choix pour vos promenades. L'établissement Notre Dame à Sannois est à 15 minutes à pieds. Proche de toutes commodités : boulangerie, Spar, centre commercial, etc...

Caractéristiques techniques :
- Surface : 101 m²
- Étage : 5 sur 5
- Charges de copropriété : 350 €
- DPE : C (consommation énergétique de 157 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Collectif géothermique
- Taxe foncière : 2400 €
- Double vitrage et fibre optique
- Année de construction : 1986

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.