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Maison d'architecte – quartier historique de la madeleine
— Arras 62000 —
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Charme authentique et vue imprenable sur la cathédrale
UNE DEMEURE D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
Cette somptueuse maison d'architecte, nichée dans le quartier prisé et calme de La Madeleine à Arras, séduit par son charme authentique et son caractère distinctif. Cet espace de 150 m² habitables, classé D au DPE, offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité et prestations de qualité.
LES ATOUTS DU BIEN :
Grande cour sans vis-à-vis : Profitez d'un espace extérieur privé spacieux et intime, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Espaces de vie généreux : Un salon, une salle à manger, une cuisine et une véranda lumineuse avec un jardin attenant, créant un cadre de vie agréable et convivial.
Premiers et deuxièmes étages : Au 1er étage, une grande chambre avec salle de bains. Au 2ème étage, une vaste chambre avec bibliothèque et salle de bains, le tout avec une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la cathédrale d'Arras.
EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Implantée dans une rue calme et historique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre le charme de l'ancien, la sérénité et la proximité du centre-ville.
EN EXCELLENT ÉTAT
Aucun travaux ne sont à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser chaque pièce pour créer un cocon qui vous ressemble.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface totale : 150 m²
- Jardin de 360 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 2
- DPE : D (183)
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Taxe foncière : 1612€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
UNE DEMEURE D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
Cette somptueuse maison d'architecte, nichée dans le quartier prisé et calme de La Madeleine à Arras, séduit par son charme authentique et son caractère distinctif. Cet espace de 150 m² habitables, classé D au DPE, offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité et prestations de qualité.
LES ATOUTS DU BIEN :
Grande cour sans vis-à-vis : Profitez d'un espace extérieur privé spacieux et intime, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Espaces de vie généreux : Un salon, une salle à manger, une cuisine et une véranda lumineuse avec un jardin attenant, créant un cadre de vie agréable et convivial.
Premiers et deuxièmes étages : Au 1er étage, une grande chambre avec salle de bains. Au 2ème étage, une vaste chambre avec bibliothèque et salle de bains, le tout avec une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la cathédrale d'Arras.
EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Implantée dans une rue calme et historique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre le charme de l'ancien, la sérénité et la proximité du centre-ville.
EN EXCELLENT ÉTAT
Aucun travaux ne sont à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser chaque pièce pour créer un cocon qui vous ressemble.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface totale : 150 m²
- Jardin de 360 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 2
- DPE : D (183)
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Taxe foncière : 1612€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence: 0dc7ec45-dbfe-4727-89f5-42b436
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d'architecte – quartier historique de la madeleine
320 000 €
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