Charmante longère - 7 pièces - 140 m²

COUP DE COEUR - A Houppeville !!! Dans un village paisible, proche de Rouen

Cette longère au caractère affirmé et au charme familial s'étend sur environ 140 m² habitables. Elle est décorée avec goût et offre de belles prestations.
Edifiée sur un terrain de 450 m² environ, accolée côté garage, celle-ci bénéficie d'une exposition plein Sud, ce qui la rend très lumineuse.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard,
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.
Une buanderie aménagée
Salle d'eau de standing comprenant douche à l'italienne et baignoire.
un wc indépendant.
À l'étage :
Un grand palier avec plusieurs rangements dessert :
4 grandes chambres.
1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs.
Extérieur :
Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², la maison offre :
Une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, parfaite pour les beaux jours,
Un beau jardin clos, arboré.
Un garage attenant, très appréciable en toutes saisons.

Proche de toutes commodités : Bus, commerces, écoles...
DPE : D
Une prestation rare sur le secteur : confort, luminosité et bel espace de vie… le tout dans un environnement recherché.
Une visite s'impose !

Cette annonce référence 311940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025.

Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr