Appartement de 42.92m2

Dans une agréable résidence de services hôteliers, située à 20 minutes d'Aix en Provence, investissez dans ce T2 meublé de 42.92 m2, sous contrat de bail commercial avec la société GARDEN & CITY.
Générant un loyer garanti de 5.316€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,5%.
Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Cette annonce référence 243548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014.

Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 136
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr