à découvrir sans tarder – charmante maison à flers

Située en plein cœur de Flers, cette jolie maison profite d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à portée de main : gare, commerces, écoles… tout pour faciliter votre quotidien !

En franchissant la porte, vous serez accueilli par un salon chaleureux sublimé par un insert à bois , parfait pour vos soirées cocooning.

Vous poursuivrez la visite avec une spacieuse salle à manger puis une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse.

Une porte donne directement accès à la cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours

WC séparés au rez-de-chaussée.

À l'étage, découvrez :
4 chambres, idéales pour une famille ou pour créer un bureau / dressing
1 salle d'eau
WC séparés

Un atelier vient compléter ce bien — pratique pour le bricolage, le stockage ou vos projets personnels

Atouts supplémentaires :
• Bonne performance énergétique : classé D
• Pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies

Cette annonce référence 311987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039.

Prix du bien : 141 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2359.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr