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Exclusivité – drôme provençale, secteur proche la bégude de mazenc – propriété à rénover - 14 hectares avec dépendances
— Montelimar 26200 —
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EXCLUSIVITÉ – Propriété à rénover sur 14 hectares avec dépendances – Fort potentiel en Drôme provençale
À seulement 20 minutes à l'Est de Montélimar, proche La Bégude-de-Mazenc, découvrez cette propriété offrant espace, nature et possibilités multiples, située dans un environnement calme, sans nuisance ni vis-à-vis.
Implantée sur près de 14 hectares avec sources et bassin (environ 3 ha attenants + 11 ha non attenants), cette maison de 1970 est à rénover entièrement. Elle constitue une base idéale pour un projet de résidence secondaire, d'accueil (gîtes, location saisonnière, regroupement familial), ou pour toute personne recherchant tranquillité et grands espaces.
La maison – 160 m² habitables à repenser dispose de deux accès indépendants, elle permet d'envisager facilement la création de deux logements séparés.
Configuration actuelle :
Terrasse fermée de 46 m² avec puits de lumière
Séjour de 31 m²
Cuisine indépendante
Buanderie + WC
À l'étage : 6 chambres modulables
Espace douche
WC
Coin cuisine ouvert sur séjour avec accès totalement indépendant
Travaux à prévoir : rénovation complète intérieure/extérieure, isolation, chauffage, menuiseries, modernisation des pièces de vie, assainissement, etc. Bien destiné à des acquéreurs prêts à engager un gros projet de rénovation.
Dépendances :
Chaufferie 20 m²
Atelier / remise / stockage : 89 m²
Hangar : 83 m²
Annexes : 36 m² et 55 m²
Appentis : 105 m²
Ensemble offrant un beau potentiel d'exploitation ou de valorisation selon votre projet.
Un lieu adapté aux acquéreurs :
en recherche d'un grand espace naturel
souhaitant créer un projet d'accueil
cherchant une résidence secondaire au calme
ou désirant rénover un ensemble immobilier à fort potentiel
Prix : 390 000 € HAI
Contact : L'Immo By Céline PASCAL – [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 311959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7739.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 20 minutes à l'Est de Montélimar, proche La Bégude-de-Mazenc, découvrez cette propriété offrant espace, nature et possibilités multiples, située dans un environnement calme, sans nuisance ni vis-à-vis.
Implantée sur près de 14 hectares avec sources et bassin (environ 3 ha attenants + 11 ha non attenants), cette maison de 1970 est à rénover entièrement. Elle constitue une base idéale pour un projet de résidence secondaire, d'accueil (gîtes, location saisonnière, regroupement familial), ou pour toute personne recherchant tranquillité et grands espaces.
La maison – 160 m² habitables à repenser dispose de deux accès indépendants, elle permet d'envisager facilement la création de deux logements séparés.
Configuration actuelle :
Terrasse fermée de 46 m² avec puits de lumière
Séjour de 31 m²
Cuisine indépendante
Buanderie + WC
À l'étage : 6 chambres modulables
Espace douche
WC
Coin cuisine ouvert sur séjour avec accès totalement indépendant
Travaux à prévoir : rénovation complète intérieure/extérieure, isolation, chauffage, menuiseries, modernisation des pièces de vie, assainissement, etc. Bien destiné à des acquéreurs prêts à engager un gros projet de rénovation.
Dépendances :
Chaufferie 20 m²
Atelier / remise / stockage : 89 m²
Hangar : 83 m²
Annexes : 36 m² et 55 m²
Appentis : 105 m²
Ensemble offrant un beau potentiel d'exploitation ou de valorisation selon votre projet.
Un lieu adapté aux acquéreurs :
en recherche d'un grand espace naturel
souhaitant créer un projet d'accueil
cherchant une résidence secondaire au calme
ou désirant rénover un ensemble immobilier à fort potentiel
Prix : 390 000 € HAI
Contact : L'Immo By Céline PASCAL – [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 311959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7739.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 311959
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivité – drôme provençale, secteur proche la bégude de mazenc – propriété à rénover - 14 hectares avec dépendances
390 000 €
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